租赁合同纠纷 （2009）汴民终字第480号
裁判要旨
五交化公司在出卖房产之前未通知原承租人林长进，违反了相关法律规定。但文达公司系参与竞拍购买五交化公司的房产，并取得了房地产权证。林长进以其优先购买权受到侵害为由，主张确认二被告之间的买卖无效的请求无法得到支持。一审认定基本事实清楚，判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由林长进负担。本判决为终审判决。审 判 长 薛国胜审 判 员 任晓飞代理审判员 厉学献二〇一〇年四月十五日书 记 员 葛瑞萍
摘要
五交化公司在出卖房产之前未通知原承租人林长进，违反了相关法律规定。但文达公司系参与竞拍购买五交化公司的房产，并取得了房地产权证。林长进以其优先购买权受到侵害为由，主张确认二被告之间的买卖无效的请求无法得到支持。一审认定基本事实清楚，判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由林长进负担。本判决为终审判决。审 判 长 薛国胜审 判 员 任晓飞代理审判员 厉学献二〇一〇年四月十五日书 记 员 葛瑞萍
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2009）汴民终字第480号上诉人（一审原告）林长进。委托代理人崔国忠、朱寅立，河南王松华律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（一审被告）开封市金城五交化有限公司。法定代表人解兴跃，公司董事长。被上诉人（一审被告）开封市文达资产经营管理有限公司。法定代表人张进礼，公司董事长。委托代理人李嘉然，河南论衡律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人林长……