买卖合同纠纷 （2014）饶中民二终字第36号

上诉人苏瑞和与被上诉人江西中瑞工程机械有限公司签订的《工程机械设备以租代售合同》系双方真实意思表示，挖机属于通用产品，被上诉人有资格经营该产品。故该合同合法有效。从《工程机械设备以租代售合同》的内容来看，包含了二个法律关系。一个是分期付款的买卖关系。当上诉人按《付款计划表》的规定，按时按量履行完后，买卖关系终结，上诉人取得合同标的物的所有权。见《工程机械设备以租代售合同》第二条第1、2、4项。另一个是租赁关系。当上诉人未按《付款计划表》的规定，按时按量履行时，则应向被上诉人交付每月80，000元的租金，并另按月2%计收违约金。见《工程机械设备以租代售合同》第二条第3项。由于上诉人未按《付款计划表》的规定，按时按量履行合同，故依合同规定，上诉人与被上诉人间的买卖关系转为了租赁关系，且应严格按租赁关系的规定计算租金和违约金。当然，上诉人所付的25万元首付款及后续给付的20，000元亦应算在租金中。经计算，至2011年9月20日止，扣除已付的27万元，上诉人还应支付被上诉人租金45万元，违约金9，000元。又由于上诉人未按《付款计划表》的规定按时按量付款，导致被上诉人提起解除合同诉讼，并申请

上诉人苏瑞和与被上诉人江西中瑞工程机械有限公司签订的《工程机械设备以租代售合同》系双方真实意思表示，挖机属于通用产品，被上诉人有资格经营该产品。故该合同合法有效。从《工程机械设备以租代售合同》的内容来看，包含了二个法律关系。一个是分期付款的买卖关系。当上诉人按《付款计划表》的规定，按时按量履行完后，买卖关系终结，上诉人取得合同标的物的所有权。见《工程机械设备以租代售合同》第二条第1、2、4项。另一个是租赁关系。当上诉人未按《付款计划表》的规定，按时按量履行时，则应向被上诉人交付每月80，000元的租金，并另按月2%计收违约金。见《工程机械设备以租代售合同》第二条第3项。由于上诉人未按《付款计划

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）饶中民二终字第36号上诉人（原审被告）苏瑞和。委托代理人姚长胜，江西全灵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江西中瑞工程机械有限公司。法定代表人邓文会。委托代理人高保林，江西云龙律师事务所律师。上诉人苏瑞和因买卖合同纠纷一案，不服江西省广丰县人民法院（2013）广民二初字第101号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案……