（2017）鄂05执异69号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记之规定，虽然案外人何婧已支付了全部购房款并实际占有使用，但其无故不办理房屋过户登记手续，故何婧以其支付了全部购房款并实际占有使用为由排除执行不符合法律规定。西陵区人民法院确认涉案房屋归何婧所有的（2016）鄂0502民初1071号民事调解书系在本院查封后作出的，且在本院查封前鑫宏公司已将该房屋抵押给宜昌市财源小额有限责任公司（他项权证号为：××），根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条的规定，何婧依据该法律文书提出排除执行异议，人民法院不予支持。综上，案外人何婧异议理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记之规定，虽然案外人何婧已支付了全部购房款并实际占有使用，但其无故不办理房屋过户登记手续，故何婧以其支付了全部购房款并实际占有使用为由排除执行不符合法律规定。西陵区人民法院确认涉案房

湖北省宜昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂05执异69号案外人何婧，女，1984年1月7日出生，汉族，住宜昌市夷陵区。申请执行人邹大刚，男，1956年8月1日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。被执行人宜昌鑫宏房地产开发有限公司，住所地宜昌市夷陵区康乐路（体育场路2号）。法定代表人曹必泗，该公司董事长。被执行人曹必泗,男,1952年4月4日出生,汉族,住宜昌市西陵区。被执行人宜昌律信投资有……