（2016）云01执异538号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人对诉争房屋主张权利，请求排除执行。经审查，除诉争房屋外，案外人孙世华名下还有一套住房，故本案不符合上述规定第二项“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”的情形，即案外人所提异议请求不成立，依法应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人孙世华、丁昆林的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　谢海玲审判员　　陶　磊审判员　　李彩云二〇一六年十二月

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人对诉争房屋主张权利，请求排除执行。经审查，除诉争房屋外，案外人孙世华名下还有一套住房，故本案不符合上述规定第二项“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”的情形，即案外人所提异议请求不成立，依法应予驳

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）云01执异538号案外人：孙世华。委托诉讼代理人：杨黎，云南政通人和律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：王艺，云南政通人和律师事务所律师，特别授权代理。案外人：丁昆林。委托诉讼代理人：杨黎，云南政通人和律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：王艺，云南政通人和律师事务所律师，特别授权代理。申请人：云南建投第三建设有限公司（原云南……