房屋拆迁管理（拆迁） （2021）渝04行终9号

民族幼儿园在原审的诉求是确认秀山县规资局和中和街道办于2019年8月23日强拆民族幼儿园所租赁房屋、院墙和院内花草树木及装饰装潢的行为违法，原审法院经审理判决驳回了民族幼儿园的诉讼请求。经查，原审判决存在认定事实不清和适用法律错误的问题：一是原审法院认定案涉拆除行为合法属适用法律错误。民族幼儿园主张秀山县规资局2019年8月23日实施了案涉拆除行为，秀山县规资局对2019年8月23日案涉拆除行为系其委托中和街道办实施的予以确认，本案其他当事人也无争议，故原审法院认定秀山县规资局承担案涉拆除行为的法律后果并无不当。民族幼儿园作为案涉房屋的租赁人，在该房屋被征收时，有依法获得征收补偿的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款、第二款“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁”的规定，秀山县规资局在案涉房屋被拆除前，应当依法对民族幼儿园进行补偿，但本案无证据证明秀山县规资局在案涉房屋被拆除前对民族幼儿园进行了补偿，秀山县规资局拆除民族幼儿园案涉租赁房屋的行为违反了前

民族幼儿园在原审的诉求是确认秀山县规资局和中和街道办于2019年8月23日强拆民族幼儿园所租赁房屋、院墙和院内花草树木及装饰装潢的行为违法，原审法院经审理判决驳回了民族幼儿园的诉讼请求。经查，原审判决存在认定事实不清和适用法律错误的问题：一是原审法院认定案涉拆除行为合法属适用法律错误。民族幼儿园主张秀山县规资局2019年8月23日实施了案涉拆除行为，秀山县规资局对2019年8月23日案涉拆除行为系其委托中和街道办实施的予以确认，本案其他当事人也无争议，故原审法院认定秀山县规资局承担案涉拆除行为的法律后果并无不当。民族幼儿园作为案涉房屋的租赁人，在该房屋被征收时，有依法获得征收补偿的权利。根据《

重庆市第四中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）渝04行终9号 上诉人（原审原告）重庆市秀山土家族苗族自治县中和街道民族幼儿园，住所地重庆市秀山土家族苗族自治县中和街道凤翔路**，统一社会信用代码52500241590527776Q。 法定代表人伍晓鸿，该园园长。 委托代理人张始清，北京盈科（天津）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）秀山土家族苗族自治县规划和自然资源局，，住所地重庆市秀……