租赁合同纠纷 （2018）桂01民初807号

关于本案的法律适用问题。本案的原告王周钧为台湾地区公民，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百五十一条的规定，本案参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常聚住所法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”本案中，原告王周钧及被告颉野公司同意适用中华人民共和国法律，且合同履行地为广西壮族自治区南宁市。因此，本案应适用中华人民共和国法律。 关于被告在履行合同的过程中是否存在违约行为的问题。被告为美食城的管理者，有对美食城的内部结构进行整体规划和调整的权利，原、被告签订的租赁合同中也未约定被告放弃该权利。根据原告提交的合同平面图及铺位现状图对比显示，原告承租的H58号铺位的位置并未变动，只是该铺位旁的其他铺位位置经过调整后，使该铺位由原来处于连排铺面的中间变成了连排铺面的排头，原告未提供证据证明该位置调整影响原告正常使用承租铺位。被告提供的铺位照片显示，原告承租的铺位处于空置状态并且保留完好，原告可以接收开展经营活动。故原告称被告擅自更

关于本案的法律适用问题。本案的原告王周钧为台湾地区公民，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百五十一条的规定，本案参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常聚住所法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”本案中，原告王周钧及被告颉野公司同意适用中华人民共和国法律，且合同履行地为广西壮族自治区南宁市。因此，本案应适用中华人民共和国法律。 关于被告在履行合同的过程中是否存在违约行为的问题。被告为美食城的管理者，有对美食城的内部结构进行整体规划

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民初807号 原告：王周钧，男，1975年2月9日出生，住台湾地区。 委托诉讼代理人：简琳静，广西桂三力律师事务所律师。 被告：南宁市颉野商贸有限责任公司，住所地南宁市西乡塘区秀灵路****商铺，统一社会信用代码：91450107MA5KE95588。 法定代表人：莫民强，经理。 原告王周钧与被告南宁市颉野商贸有限责任公司（以……