租赁合同纠纷 （2017）湘12民终91号

本案系租赁合同纠纷。上诉人与被上诉人签订的租赁合同即《调解补充协议》合法有效，合同约定租赁期届满后，上诉人享有优先租赁权。上述合同租赁期届满后，上诉人与被上诉人并未达成新的租赁协议，上诉人以合同约定其享有优先租赁权为由要求被上诉人继续履行原《调解补充协议》没有事实和法律依据。被上诉人要求上诉人返还租赁门面合法合理。因上诉人无正当理由拒不返还门面，一审法院根据实际情况酌定上诉人支付自租赁期届满之后的门面占用费并无不妥。综上，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决适用法律正确，处理结果恰当，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由上诉人李佑刚负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张义泰代理审判员　　刘礼川代理审判员　　罗雪花二〇一七年三月十四日（）代理书记员　　丁文婷

本案系租赁合同纠纷。上诉人与被上诉人签订的租赁合同即《调解补充协议》合法有效，合同约定租赁期届满后，上诉人享有优先租赁权。上述合同租赁期届满后，上诉人与被上诉人并未达成新的租赁协议，上诉人以合同约定其享有优先租赁权为由要求被上诉人继续履行原《调解补充协议》没有事实和法律依据。被上诉人要求上诉人返还租赁门面合法合理。因上诉人无正当理由拒不返还门面，一审法院根据实际情况酌定上诉人支付自租赁期届满之后的门面占用费并无不妥。综上，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决适用法律正确，处理结果恰当，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）湘12民终91号上诉人（原审被告）李佑刚，男，1981年11月8日出生，汉族，个体工商户，住溆浦县。被上诉人（原审原告）严福翠，女，1970年10月24日出生，汉族，工人，户籍地溆浦县，现住溆浦县。委托代理人陈历万，溆浦县法律援助中心律师。上诉人李佑刚因与被上诉人严福翠租赁合同纠纷一案，不服湖南省溆浦县人民法院(2016)湘1224民初1682……