租赁合同纠纷 （2019）琼01民终5164号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。本案中，市工商局是涉案房屋的原权利人，该局自2015年1月1日起将涉案房屋委托给畅阳公司经营管理，虽然该局于2016年5月20将涉案房屋的产权移交给国资公司，但该局未向畅阳公司送达移交资产的通知书，国资公司直至2018年10月8日才通知解除畅阳公司对涉案租房屋的经营管理权。畅阳公司与钟立春签订《昌荣服装商场摊位租赁协议书》的时间为2017年4月15日，是在其受托经营管理涉案房屋的期限内。因此，畅阳公司与钟立春于2017年4月15日签订的《昌荣服装商场摊位租赁协议书》，是当事人的真实意思表示，其主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，系合法有效的合同。钟立春要求确认该合同合法有效，有事实及法律依据，予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第四百零二条规定：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。本案中，市工商局是涉案房屋的原权利人，该局自2015年1月1日起将涉案房屋委托给畅阳公司经营管理，虽然该局于2016年5月20将涉案房屋的产权移交给国资公司，但该局未向畅阳公司送达移交资产的通知书，国资公司直至2018年10月8日才通知解除畅阳公司对涉案租房屋的经营管理权。畅阳公司与钟立春签订《昌荣服装商场摊位租赁协议书》的时间为2017年4月15日，是在其受托经营管理涉案房屋的期限内。因此，畅阳公司与钟立春于2017年4月15日签订的《昌荣服装商场摊位租赁协议书》，是当事人的真实意思表示，其主体适格，内容不违反法
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终5164号上诉人（原审被告）：海口市国有资产经营有限公司。住所地：海口市龙昆北路30号宏源证券大厦十一层。统一社会信用代码：91460100708895479M。法定代表人：徐海波，该公司董事长。委托诉讼代理人：裴勇，国浩律师（海南）事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟立春，男，1974年1月13日出生，汉族，住海口市。委托诉讼代理人：汪珍萍……