确认合同效力纠纷 （2016）辽07民终546号

请求人民法院确认合同有效的合同应当是真实、合法、有效的合同。本案中，原告吴永权申请确认合同效力的合同中，1996年7月1日签订的合同符合《中华人民共和国合同法》规定的合同构成要件，不违反法律规定，应予以确认，但鉴于原告吴永权与被告黑山县新立屯镇东关村民委员会之间于1996年7月1日签订房屋租赁合同已经履行完毕，故该协议效力已经勿需确认。原告要求确认的1999年7月5日签订的“协议书”中没有明确约定租赁期限，约定不明；本案争议房屋院落为集体财产，在签订协议时应当明确租金等约定，以维护集体财产权益，但协议没有约定，原告也没有提供其他证据证明其租金合法性，故不能对其合法性予以确认。在（2014）锦审二民终再字第00002号民事裁定书中，对本院（2006）锦黑新民初字第980号民事判决书认定的事实没有予以否认，原告主张的事实又没有其他证据，因此原告的主张不能予以支持。据此，本案经本院审委会讨论决定，原审根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条第五款之规定，判决如下：一、原告吴永权与原“黑山县新立屯镇新园村民委员会”（现被告黑山县新立屯镇东关村民委员会）之间于1999年7月5日签订的房

请求人民法院确认合同有效的合同应当是真实、合法、有效的合同。本案中，原告吴永权申请确认合同效力的合同中，1996年7月1日签订的合同符合《中华人民共和国合同法》规定的合同构成要件，不违反法律规定，应予以确认，但鉴于原告吴永权与被告黑山县新立屯镇东关村民委员会之间于1996年7月1日签订房屋租赁合同已经履行完毕，故该协议效力已经勿需确认。原告要求确认的1999年7月5日签订的“协议书”中没有明确约定租赁期限，约定不明；本案争议房屋院落为集体财产，在签订协议时应当明确租金等约定，以维护集体财产权益，但协议没有约定，原告也没有提供其他证据证明其租金合法性，故不能对其合法性予以确认。在（2014）锦审

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终546号上诉人（原审原告）吴永权，男，1964年6月8日出生，汉族，下岗工人，住辽宁省黑山县。委托代理人祖国，锦州七星法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）黑山县新立屯镇东关村民委员会，住所地辽宁省黑山县。法定代表人张宽，该村委会主任。委托代理人刘延春，该村村民委员会委员。上诉人吴永权、上诉人黑山县新立屯镇东关村民委员会确认合同效力……