租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第10080号

来支援、徽菜食府与亿海园酒店签订的《租房协议》已经生效判决确认解除。依照法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鉴于来支援、徽菜食府对于解除合同并不存在违约情形，因此来支援、徽菜食府要求亿海园酒店给付装修补偿款的诉请于法有据，本院予以支持。关于装修补偿款具体数额问题，根据查明的事实，原审法院根据（2012）丰民初字第7069号案件审理过程中，经法院委托鉴定机构对诉争房屋的装修价值鉴定，并考虑到亿海园酒店已于2011年9月收回诉争房屋等情节，认定亿海园酒店应当给付装修补偿款538503元并无不当。来支援及徽菜食府所提，鉴定报告中对双方争议部分，我方已经提供证据证实系我方购买，且上述设施在双方发生争议以后一直在诉争房屋内，我方并未拆除，对方应当予以补偿的上诉主张，经查，因现有证据无法证明暖气、厨房设备、灯箱广告留在诉争房屋，且参考《物品移交清单》及委托书，来支援与徽菜食府确实存在搬走部分物品的情形，故来支援以及徽菜食府此节上诉主张本院不予采信。来支援及徽菜食府另提，徽菜食府于2010年4月

来支援、徽菜食府与亿海园酒店签订的《租房协议》已经生效判决确认解除。依照法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鉴于来支援、徽菜食府对于解除合同并不存在违约情形，因此来支援、徽菜食府要求亿海园酒店给付装修补偿款的诉请于法有据，本院予以支持。关于装修补偿款具体数额问题，根据查明的事实，原审法院根据（2012）丰民初字第7069号案件审理过程中，经法院委托鉴定机构对诉争房屋的装修价值鉴定，并考虑到亿海园酒店已于2011年9月收回诉争房屋等情节，认定亿海园酒店应当给付装修补偿款538503元并无不当

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第10080号上诉人（原审原告）来支援，男，1958年12月28日出生。上诉人（原审原告）北京恩方徽菜食府，住所地北京市丰台区西局西街***号北京亿海园酒店*楼。法定代表人来支援，总经理。以上二上诉人之共同委托代理人任杨，北京市北方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京亿海园酒店，住所地北京市丰台区西局街***号。法定代表人蔡宝春，总……