房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终1753号

宋璐患有精神疾病，系无民事行为能力人，潘洪梅与宋璐签订的房屋买卖合同无效，故潘洪梅要求继续履行房屋买卖合同，配合潘洪梅办理房屋更名过户手续的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持；裴淑琴作为宋璐的监护人，在明知其患有精神分裂症，依然以哄骗的方式在公证机关办理公证书，对本案纠纷应付全部责任；潘洪梅要求给付房屋租金每月1000元，证据不足，不予支持；由于潘红梅已经给付裴淑琴房款16万元，并将13万元存入银行监管，造成一定经济损失，故裴淑琴应按照中国银行同期贷款利率给付潘红梅利息。判决：一、裴淑琴于判决生效后10日内返还潘洪梅房屋首付款16.7万元；二、判决生效后，潘红梅存入兴业银行哈尔滨市道里支行宋璐名下的监管资金13万元归潘红梅所有；三、判决生效后，裴淑琴给付潘红梅房款利息34,713.11元；四、驳回潘洪梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，宋璐围绕上诉请求依法提交了下列证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据

宋璐患有精神疾病，系无民事行为能力人，潘洪梅与宋璐签订的房屋买卖合同无效，故潘洪梅要求继续履行房屋买卖合同，配合潘洪梅办理房屋更名过户手续的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持；裴淑琴作为宋璐的监护人，在明知其患有精神分裂症，依然以哄骗的方式在公证机关办理公证书，对本案纠纷应付全部责任；潘洪梅要求给付房屋租金每月1000元，证据不足，不予支持；由于潘红梅已经给付裴淑琴房款16万元，并将13万元存入银行监管，造成一定经济损失，故裴淑琴应按照中国银行同期贷款利率给付潘红梅利息。判决：一、裴淑琴于判决生效后10日内返还潘洪梅房屋首付款16.7万元；二、判决生效后，潘红梅存入兴业银行哈尔滨市道里支行宋璐

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终1753号上诉人（原审原告）：潘洪梅，女，1970年3月12日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区光华街光华小区**栋*单元***室。委托诉讼代理人：孙维涛，黑龙江仁达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宋璐，女，1987年11月9日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区康安路*****号楼*单元***室。法定代理人：裴淑琴，女……