建设工程施工合同纠纷 （2017）豫04民终68号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。隆田房地产公司在收取贾连庆的保证金后，向贾连庆出具承诺书一份，承诺工程将于承诺书出局后三个月内开工。此承诺书系隆田房地产公司的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，予以确认。因隆田房地产公司所开发的龙湖天下第一批项目至今仍未开工，故对贾连庆告要求隆田房地产公司退还保证金的诉求予以支持。因隆田房地产公司承诺如不能按时开工，对贾连庆所缴纳的保证金按照月息2分支付利息，此系其单方出具的承诺，其承诺不违反法律法规的强制性规定，故其承诺具有法律效力。根据诚实信用原则，隆田房地产公司应当承担支付相应保证金利息的义务。利息自2015年11月21日起按照月息2分计算至判决限定还款之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第六十条、第一百零七条之规定，一审法院判决：河南隆田房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内退还贾连庆保证金30万元及利息（利息自2015年11月21日起按照月息2分计算至判决限定还款之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。隆田房地产公司在收取贾连庆的保证金后，向贾连庆出具承诺书一份，承诺工程将于承诺书出局后三个月内开工。此承诺书系隆田房地产公司的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，予以确认。因隆田房地产公司所开发的龙湖天下第一批项目至今仍未开工，故对贾连庆告要求隆田房地产公司退还保证金的诉求予以支持。因隆田房地产公司承诺如不能按时开工，对贾连庆所缴纳的保证金按照月息2分支付利息，此系其单方出具的承诺，其承诺不违反法律法规的强制性规定，故其承诺具有法律效力。根据诚实信用原则，隆田房地产公司应当承担支付相应保证金利息的义务。利息自2015年11月21

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终68号上诉人（原审被告）河南隆田房地产开发有限公司，住所地：河南省平顶山市湛河区。法定代表人：苗彦强，该公司董事长。委托诉讼代理人：张保军，男，汉族，住河南省平顶山市卫东区。系该公司副总经理。被上诉人（原审原告）：贾连庆，男，汉族，住河南省平顶山市湛河区。委托诉讼代理人（贾连庆之女）：贾慧芳，女，汉族，1986年9月22日出生，住河……