（2017）湘09行终106号
裁判要旨
本案的被诉行政行为系1999年作出，当时规范房屋登记行为的规章系《城市房屋权属登记管理办法》，依据行政诉讼的基本原则，法不溯及既往，以前的行政行为应适用当时的法律、法规及规章，故本案应适用1998年颁布的《房屋权属登记管理办法》。依据《行政诉讼法》第二十五条之规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案被诉行政行为登记的房屋与登记在骆介平名下的南房字第96-0**号房屋所有权证上的房屋系同一位置的房屋，且骆介平以南县中南蓄电池厂的名义购买了该处原南洲运输公司的房屋及土地，故骆介平与本案被诉行政行为具有利害关系，具备本案适格的原告主体资格。本案被诉行政行为系1999年作出，至今未超过20年，骆介平在2016年11月份知晓本案被诉行政行为，于2017年4月提起行政诉讼，符合《行政诉讼法》第四十六条关于起诉期限的规定。南县房屋登记核发权证申请表上登记种类一栏注明系换证，产权证件内容一栏为南房字第96-0**号房屋所有权证，南县国土资源局与范建国、易建香均未提供证据证明该证已被注销，故本案被诉行政行为系《房屋权属登记管理办法》第九条第（三）项所
摘要
范建国与骆介平易建香原审被告南县国土资源局房屋行政登记一案行政判决书
正文（节选）
湖南省益阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）湘09行终106号上诉人（原审第三人）范建国，男，汉族，1951年6月16日出生，住南县。委托代理人黄良春，湖南金剑律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）骆介平，男，汉族，1968年9月20日出生，住南县。委托代理人吴超，南县法律援助中心律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审第三人）易建香，女，汉族，1962年8月16日出生……