土地行政管理（土地） （2019）湘01行终1014号

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款、《长沙市征地补偿安置条例》第十三条第一款、《长沙市征地补偿实施办法》第四条第二款第（五）项、《长沙县征地拆迁补偿安置工作若干问题的规定》第一条的规定，长沙县自然资源局作为县级以上地方人民政府土地行政主管部门，有权作出征地补偿安置方案并经过长沙县人民政府审批后依法发布补偿安置方案实施公告。征收补偿安置方案通过实施公告外化为对行政相对人权益义务产生影响的行政行为。故本案梁菊华所诉行政行为属于行政诉讼的受案范围。一、关于案涉《补偿安置方案实施公告》认定事实是否清楚的问题。一是房屋面积认定方面。现查明得知梁菊华户合法建筑面积为446平方米，生产用房100平方米，而《补偿安置方案实施公告》认定建筑面积400平方米（其中：住宅房屋300㎡、非住宅房屋100㎡）。因此，《补偿安置方案实施公告》认定合法房屋面积错误。但长沙县自然资源局在2019年3月4日给予梁菊华的《征地补偿告知书》中，按照建筑面积651.36平方米（其中合法建筑面积446平方米）进行补偿。故长沙县自然资源局在《补偿安置方案实施公告》中的错误已在对梁菊华户实际进行补偿中予以纠正

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款、《长沙市征地补偿安置条例》第十三条第一款、《长沙市征地补偿实施办法》第四条第二款第（五）项、《长沙县征地拆迁补偿安置工作若干问题的规定》第一条的规定，长沙县自然资源局作为县级以上地方人民政府土地行政主管部门，有权作出征地补偿安置方案并经过长沙县人民政府审批后依法发布补偿安置方案实施公告。征收补偿安置方案通过实施公告外化为对行政相对人权益义务产生影响的行政行为。故本案梁菊华所诉行政行为属于行政诉讼的受案范围。一、关于案涉《补偿安置方案实施公告》认定事实是否清楚的问题。一是房屋面积认定方面。现查明得知梁菊华户合法建筑面积为446平方米，生产

湖南省长沙市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）湘01行终1014号上诉人（原审原告）梁菊华,女,1947年12月13日出生，汉族，住湖南省长沙县。委托代理人周永红,女，1968年10月21日出生，汉族,住湖南省长沙县。（系梁菊华之女）。委托代理人周倩，女，1993年3月27日出生，汉族，住湖南省长沙县。（系梁菊华外孙女）。上诉人（原审被告）长沙县自然资源局，住所地湖南省长沙县星沙街道望仙东……