租赁合同纠纷 （2014）防市民一终字第231号

农恒伴与曾爱蓉签订的《协议书》是双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同。按照协议约定，农恒伴应于2013年4月1日支付2013年4月30日后的租金，但农恒伴至今未支付租金。农恒伴主张其已于2013年4月26日支付租金给曾爱蓉，但曾爱蓉拒绝接受。当事人履行合同义务，可采取现金支付，也可以采取转账支付、提存等方式。如曾爱蓉拒收租金，农恒伴可采取提存等方式履行义务，但其没有采取除直接支付外的其他方式履行义务，故对其主张不予采信。根据《协议书》的约定，农恒伴超期不付租金的，曾爱蓉有权收回该土地。曾爱蓉已于2013年5月10日通知农恒伴解除合同，故双方签订的《协议书》自2013年5月10日起即解除，农恒伴应将涉案的土地交还给曾爱蓉，并将其堆放在该租赁场地内的所有材料、设施等拆除并搬走。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：农恒伴于判决生效之日起十日内将其租赁的场地交还曾爱蓉，并将其堆放在租赁场地内的所有材料、设备等拆除并搬走。案件受理费600元，减半收取300元，由农恒伴负担。农恒伴不服一

农恒伴与曾爱蓉签订的《协议书》是双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同。按照协议约定，农恒伴应于2013年4月1日支付2013年4月30日后的租金，但农恒伴至今未支付租金。农恒伴主张其已于2013年4月26日支付租金给曾爱蓉，但曾爱蓉拒绝接受。当事人履行合同义务，可采取现金支付，也可以采取转账支付、提存等方式。如曾爱蓉拒收租金，农恒伴可采取提存等方式履行义务，但其没有采取除直接支付外的其他方式履行义务，故对其主张不予采信。根据《协议书》的约定，农恒伴超期不付租金的，曾爱蓉有权收回该土地。曾爱蓉已于2013年5月10日通知农恒伴解除合同，故双方签订的《协议书》自20

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）防市民一终字第231号上诉人（一审被告）农恒伴。被上诉人（一审原告）曾爱蓉。委托代理人谢锦旭，广西精一律师事务所律师。上诉人农恒伴因与被上诉人曾爱蓉租赁合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2013）港民初字第893号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年5月28日立案受理后，依法组成由审判员宋丞致担任审判长，审判员张小明和代……