（2014）郑民三终字第1376号

?当事人对自己的主张有责任提供证据。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，原告要求位于中牟县爱乡路南侧河南九天置业有限公司商住楼1层6号房屋归其所有，虽然原告与被告刘青荣签订房屋买卖协议，但本案所争议的房屋系不动产，依法登记的发生法律效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，原告所提供的证据不能证明其对本案所争议的6号房屋享有所有权，故该诉讼请求，证据不足，于法无据，原审法院不予支持。对于原告要求撤销对中牟县爱乡路南侧河南九天置业有限公司商住楼1层6号房屋查封的诉讼

?当事人对自己的主张有责任提供证据。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，原告要

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1376号上诉人（原审原告）杜艳玲，女，1981年8月6日出生，汉族。委托代理人胡志红，河南王爱学律师事务所律师。委托代理人吴松涛，男，1981年8月22日出生，汉族。被上诉人（原审被告）梁红杰，男，1971年6月26日出生，汉族。被上诉人（原审被告）刘青荣，女，1971年6月22日出生，汉族。上诉人杜艳玲因与被上诉人梁红杰、刘青荣……