商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终3636号

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款的规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。根据双方在《商品房买卖合同》及附件中关于交房时间、顺延交房情形及宽展期的约定，侨成公司应于2018年3月2日前向钟尧明交付诉争房产。侨成公司虽然于2018年4月16日取得房屋测绘报告、于2018年6月26日才完成诉争房产所在项目的竣工验收备案，但钟尧明于2018年2月3日办理了交房手续，应视为其认可诉争房产于办理交房当日已达到双方约定的交付条件。故本案不存在逾期交房的情形。综上所述,钟尧明的主张，缺乏事实与法律依据，不予支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，判决：驳回钟尧明的诉讼请求。 二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：侨成公司在本院（2018）闽05民终5824号许丽香、高建筑与侨成公司商品房预售合同纠纷一案中对许丽香、高建筑二审提供的落款时间为2018年6月20日的《房产测绘报告书》不持异议并认可该份报告已由住建部门存档，故应以该份报告书落款

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款的规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。根据双方在《商品房买卖合同》及附件中关于交房时间、顺延交房情形及宽展期的约定，侨成公司应于2018年3月2日前向钟尧明交付诉争房产。侨成公司虽然于2018年4月16日取得房屋测绘报告、于2018年6月26日才完成诉争房产所在项目的竣工验收备案，但钟尧明于2018年2月3日办理了交房手续，应视为其认可诉争房产于办理交房当日已达到双方约定的交付条件。故本案不存在逾期交房的情形。综上所述,钟尧明的主张，缺乏事实与法律依据，不予支持。依照《最高人民

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终3636号 上诉人（原审原告）：钟尧明，男，1988年9月15日出生，畲族，住泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：许志东，福建尚圭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林成章，福建尚圭律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福建侨成房地产开发有限公司，住所地福建省晋江市安海镇鸿塔小区一号楼2楼，统一社会信用代码91350582591742……