土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）川13民终198号

本案中双方的争议焦点之一是案涉承包土地面积是否短少。为此，四川长龙公司于2015年10月中旬向一审法院寄交申请书，申请对所承包的全部土地的面积进行测量。首先，四川长龙公司在2008年承包土地前进行了逐户测量，当时签订的土地流转合同也明确载明了土地面积，且陕西万林园公司在2012年准备接手前至少组织了抽查测量，该公司自2013年初即向项目派驻了各层级管理及技术人员，并按合同约定支付了2013年度、2014年度租金，并未对土地面积提出异议。其次，陕西万林园公司于2015年7月派郭大晶主持自行测量，而郭大晶并未管理过案涉林场，并不清楚承包地的四至范围，其只是指示测量单位按现有栽种杨树的土地范围测量。但根据一审法院法官现场了解，被告并未全部利用承包地，而是抛荒了部分土地，即宏图公司的测量范围与实际出租土地范围并不一致。再次，双方当事人共同测量时并未对土地四至范围通过标示坐标、摄像等方式进行固定，且被告在2015年初即放弃了对林场的管理，土地面貌发生了较大改变，重新测量未必具备条件。最后，双方当事人均同意解除合同，本案应快审快结，如因重新测量延后裁判，损失必然进一步扩大，双方都难以承受。因此，不

本案中双方的争议焦点之一是案涉承包土地面积是否短少。为此，四川长龙公司于2015年10月中旬向一审法院寄交申请书，申请对所承包的全部土地的面积进行测量。首先，四川长龙公司在2008年承包土地前进行了逐户测量，当时签订的土地流转合同也明确载明了土地面积，且陕西万林园公司在2012年准备接手前至少组织了抽查测量，该公司自2013年初即向项目派驻了各层级管理及技术人员，并按合同约定支付了2013年度、2014年度租金，并未对土地面积提出异议。其次，陕西万林园公司于2015年7月派郭大晶主持自行测量，而郭大晶并未管理过案涉林场，并不清楚承包地的四至范围，其只是指示测量单位按现有栽种杨树的土地范围测量。

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终198号上诉人（原审被告）：四川长龙生态林业发展有限公司。住所地:四川省南充市高坪区航空港工业园区。法定代表人：程相军，执行董事。委托诉讼代理人：樊温博，陕西新庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：何宏明，陕西新庆律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陕西万林园生态科技有限公司。住所地:陕西省西安市阎良区凤***号。法定代表人：翟慕政，董事……