建设用地使用权出让合同纠纷 （2012）桂市民一终字第192号

讼争土地在被上诉人交付时已经满足“三通”（即水、电、路通至宗地地块边缘）的条件。根据2009年5月13日桂林市土地开发办公室作为甲方与上诉人部分村民作为乙方签订的填土合同，讼争土地上乙方原使用的鱼塘，已经在签订合同前由乙方自行填完，桂林市土地开发办公室为此支付了填土工程款，且双方共同确认已经用地单位上诉人验收合格，可知当时在桂林市土地开发办公室承担费用的情况下已由上诉人村民完成讼争土地的平整工作。上诉人认为该填土合同约定填埋的鱼塘与讼争土地无关，与事实不符，本院不予采纳。至于在讼争土地上至今尚存的一座尊神庙村第二村民小组村民的坟墓和上诉人村民的两间违章建筑等地上建筑物，是因为上诉人自身的原因形成，且均位于讼争土地的边缘，不影响讼争土地的主体已经做到场地平整。综上分析，一审查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明，2010年，桂林市秀峰区经济建设投资有限责任公司因修建东安路使用了上诉人部分讼争土地，双方约定进行土地置换。上诉人近年在讼争土地上新修建六层建筑物一栋。本院认为：本案双方当事人的二审争执焦点是，被上诉人是否没有在合理期限内按照双方约定的“三通一平”的交付条件向上诉人交付讼争土地

讼争土地在被上诉人交付时已经满足“三通”（即水、电、路通至宗地地块边缘）的条件。根据2009年5月13日桂林市土地开发办公室作为甲方与上诉人部分村民作为乙方签订的填土合同，讼争土地上乙方原使用的鱼塘，已经在签订合同前由乙方自行填完，桂林市土地开发办公室为此支付了填土工程款，且双方共同确认已经用地单位上诉人验收合格，可知当时在桂林市土地开发办公室承担费用的情况下已由上诉人村民完成讼争土地的平整工作。上诉人认为该填土合同约定填埋的鱼塘与讼争土地无关，与事实不符，本院不予采纳。至于在讼争土地上至今尚存的一座尊神庙村第二村民小组村民的坟墓和上诉人村民的两间违章建筑等地上建筑物，是因为上诉人自身的原因形

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）桂市民一终字第192号上诉人（一审原告）桂林市秀峰区甲山街道办事处东莲村委会尊神庙村第一村民小组。负责人曾道荣，该村民小组组长。委托代理人刘反孙。委托代理人冷丽艳，广西理邦律师事务所律师。被上诉人（一审被告）桂林市土地储备交易管理中心。法定代表人毛喜财，该中心主任。委托代理人黎钰，广西中心律师事务所律师。委托代理人恽革，广西中心律师事务……