商品房预售合同纠纷 （2014）长中民三终字第03813号
裁判要旨
常珏、常建雄与楚盛园公司签订的《长沙市商品房买卖合同》以及附件是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，依法成立的合同对双方当事人有法律约束力。本案中楚盛园公司在合同约定的交付期限前向常珏、常建雄发出书面收楼通知，并在常珏、常建雄办理收楼手续时提供并出示了合同约定的相关文件，楚盛园公司的行为符合合同约定的交付条件。常珏、常建雄述称楚盛园公司出售的房屋部分玻璃无CCC标识，并未向其出示房屋竣工验收表等认定楚盛园公司未达到合同约定的交付条件，从而构成违约，应承担相应的违约责任，原审法院认为根据双方合同约定的交付条件为经验收合格并符合附件三的标准并在收楼时向买受人出示2012年12月19日经五方验收的验收报告文件和提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》即为可办理房屋交接手续，现楚盛园公司已履行上述义务。并且附件三约定的玻璃为中空玻璃，而常珏、常建雄没有证据证明房屋内的玻璃非为中空玻璃，并在常珏、常建雄提供的验房报告中对玻璃一栏明确表示为有CCC标识，故原审法院认为楚盛园公司已将符合合同约定的房屋向常珏、常建雄进行交付，没有逾期交房的违约行为，常珏、常建
摘要
常珏、常建雄与楚盛园公司签订的《长沙市商品房买卖合同》以及附件是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，依法成立的合同对双方当事人有法律约束力。本案中楚盛园公司在合同约定的交付期限前向常珏、常建雄发出书面收楼通知，并在常珏、常建雄办理收楼手续时提供并出示了合同约定的相关文件，楚盛园公司的行为符合合同约定的交付条件。常珏、常建雄述称楚盛园公司出售的房屋部分玻璃无CCC标识，并未向其出示房屋竣工验收表等认定楚盛园公司未达到合同约定的交付条件，从而构成违约，应承担相应的违约责任，原审法院认为根据双方合同约定的交付条件为经验收合格并符合附件三的标准并在收楼时向买受人
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第03813号上诉人（原审原告）常珏。上诉人（原审原告）常建雄。两上诉人共同委托代理人刘瑶，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）湖南楚盛园置业发展有限公司，住所地长沙市岳麓区含浦大道学士路99号江山帝景小区。法定代表人李合阳，董事长。委托代理人徐芳霖，该公司职员。委托代理人康玲，湖南天地人律师事务所律师。上诉人常珏、常建雄因……