房屋买卖合同纠纷 （2019）内02民终2516号

原、被告签订《房屋买卖（置换）合同》，双方应当按照合同约定履行各自义务，但本案中，被告任某明知与苗美珍之间尚未进行房屋所有权人变更登记，而与原告王某3签订《房屋买卖（置换）合同》，存在一定过错。原告王某3作为买方，在签订《房屋买卖（置换）合同》时售房人处明确载明“任某代苗美珍”的情况下，仍然与被告任某签订《房屋买卖（置换）合同》，原告王某3未尽到审慎注意的义务，也存在一定过错。现双方均同意解除《房屋买卖（置换）合同》，本院予以支持。关于原告王某3要求被告任某双倍返还定金的诉讼请求，鉴于双方在房屋买卖过程中均存在过错，故对于双倍返还定金的诉讼请求本院不予支持，但被告任某应当返还原告王某3交付的定金20000元。被告任某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告王某3与被告任某2017年11月12日签订的编号0006198《房屋买卖（置换）合同》；二、被告任某返还原告王某3定金20000元，于

原、被告签订《房屋买卖（置换）合同》，双方应当按照合同约定履行各自义务，但本案中，被告任某明知与苗美珍之间尚未进行房屋所有权人变更登记，而与原告王某3签订《房屋买卖（置换）合同》，存在一定过错。原告王某3作为买方，在签订《房屋买卖（置换）合同》时售房人处明确载明“任某代苗美珍”的情况下，仍然与被告任某签订《房屋买卖（置换）合同》，原告王某3未尽到审慎注意的义务，也存在一定过错。现双方均同意解除《房屋买卖（置换）合同》，本院予以支持。关于原告王某3要求被告任某双倍返还定金的诉讼请求，鉴于双方在房屋买卖过程中均存在过错，故对于双倍返还定金的诉讼请求本院不予支持，但被告任某应当返还原告王某3交付的定

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终2516号 上诉人（原审被告）：任某，男，1975年2月21日出生。 委托诉讼代理人：王某1，公民身份证号×××，住包头市,系任某妻子。 委托诉讼代理人：王某2，系包头市大地法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：王某3，男，1975年11月10日出生。 上诉人任……