房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）兵八民一终字第344号

被上诉人对上诉人提供的《商品房预售许可证》及广告宣传单的真实性认可，对施工图纸及照片虽不认可真性，但对地下室变更施工的事实认可，故对上诉人提供证据的真实性，本院予以确认。二审另查：一审宣判后，被上诉人已向上诉人全部履行了原审判决书确定的房屋交付及价款给付义务。本院认为，本案争议的焦点是：一、被上诉人是否应当交付地下室给上诉人；二、上诉人主张的过渡费、经营损失数额如何认定；三、上诉人主张的违约损失及鉴定费，被上诉人应否承担。关于焦点一，根据查明的事实，上诉人原有房屋拆迁前没有地下室，双方签订的拆迁补偿合同中约定被上诉人向上诉人交付半地下室商用房。后来因设计施工发生了变更，双方又签订补充合同变更交付半地下室为地上一层商用房。因上诉人原有房屋系平房，并不包含地下室，且变更后被上诉人交付的地上一层商用房比半地下室更有利于上诉人进行商业经营，故上诉人要求被上诉人再交付与上一层相对应地下室的上诉请求没有事实依据，本院不予支持。关于焦点二，上诉人主张过渡费和经营损失均应计算至2015年3月一审开庭时。根据查明的事实，上诉人对被上诉人于2014年6月通知其交付房屋的事实无异议，认为没有接收房屋的原因是

被上诉人对上诉人提供的《商品房预售许可证》及广告宣传单的真实性认可，对施工图纸及照片虽不认可真性，但对地下室变更施工的事实认可，故对上诉人提供证据的真实性，本院予以确认。二审另查：一审宣判后，被上诉人已向上诉人全部履行了原审判决书确定的房屋交付及价款给付义务。本院认为，本案争议的焦点是：一、被上诉人是否应当交付地下室给上诉人；二、上诉人主张的过渡费、经营损失数额如何认定；三、上诉人主张的违约损失及鉴定费，被上诉人应否承担。关于焦点一，根据查明的事实，上诉人原有房屋拆迁前没有地下室，双方签订的拆迁补偿合同中约定被上诉人向上诉人交付半地下室商用房。后来因设计施工发生了变更，双方又签订补充合同变更交

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵八民一终字第344号上诉人（原审原告）：王军，男，1969年2月19日出生。委托代理人：方幸福，新疆众维法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被）：石河子市今日房地产开发有限公司。住所地：石河子市北泉镇总场准噶尔果酒厂8小区**栋*号。法定代表人：王桤。委托代理人：ＸＸ，该公司股东。委托代理人：梁泽林，新疆君正律师事务所律师。上诉人王……