商品房预售合同纠纷 （2019）闽09民终1324号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。恒大公司与余秋兰签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。余秋兰未于2019年3月18日前支付应付款196772元，现恒大公司要求其支付购房款及逾期付款违约金，予以支持。余秋兰未到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：余秋兰应于判决生效之日向恒大公司支付购房款196772元及逾期付款违约金925元（违约金自2019年3月18日起至实际全额支付应付款之日止，每日按未付款总金额的万分之一计算，暂计至2019年5月4日）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4254元，减半收取2127元，由余秋兰负担。 二审中，余秋兰为证明其享有无理由解除合同的权利且涉案合同已经解除，提交了解除合同通知书、EMS快递查询结果、无理由退房承诺书等证据。本院经审核认为，经恒大公司质证，上述证据来源和形式合法

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。恒大公司与余秋兰签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。余秋兰未于2019年3月18日前支付应付款196772元，现恒大公司要求其支付购房款及逾期付款违约金，予以支持。余秋兰未到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：余秋兰应于判决生效之日向恒大公司支付购房款196772元及逾期付款违约金925元（违约金自2019年3月18日起至实际全额支付应付款之日止，每日按未付款总金额的万分之一计算，暂

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽09民终1324号 上诉人（原审被告）：余秋兰，女，汉族，1993年4月3日出生，住福建省古田县。 委托诉讼代理人：游小文，上海金钻（宁德）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宁德恒大置业有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济技术开发区尚德路**东侨开发区管委会办公楼**楼**，诉讼文书送达地址福建省福州市台江区工业路233号恒大中心1……