商品房销售合同纠纷 （2017）浙01民终5822号

周雨苗、苏杰的太阳能热水器属所购商品房的附属设备，依照商品房购房合同的约定以及住宅质量保证书的承诺，杭州铭瑞公司就前述设备在原状态的正常使用中出现的质量问题，负有相应期限的保修义务，但该套太阳能热水器于2015年8月22日随商品房移交周雨苗、苏杰后，周雨苗、苏杰根据自已的需要而进行了移位安装，改变了原状态，并且该移位安装是否造成设备质量问题无法确定，况且，周雨苗、苏杰要求的是进行设备调试，该调试是实施移位安装就应进行完成的工序，作为杭州铭瑞公司并无合同义务而给予进行调试；至于周雨苗、苏杰诉称杭州铭瑞公司拒绝调试而给其造成租房损失，这显然缺乏依据，亦与2016年3月12日出具的承诺相悖。综上，周雨苗、苏杰的诉讼请求，没有事实和法律依据，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决：驳回周雨苗、苏杰的诉讼请求。本案案件受理费125元，由周雨苗、苏杰负担。宣判后，周雨苗、苏杰不服上述判决，向本院提起上诉称：一、原判对证据的分析认定是错误的。一审法院认证上诉人提交的第2，3项证据“不予确

周雨苗、苏杰的太阳能热水器属所购商品房的附属设备，依照商品房购房合同的约定以及住宅质量保证书的承诺，杭州铭瑞公司就前述设备在原状态的正常使用中出现的质量问题，负有相应期限的保修义务，但该套太阳能热水器于2015年8月22日随商品房移交周雨苗、苏杰后，周雨苗、苏杰根据自已的需要而进行了移位安装，改变了原状态，并且该移位安装是否造成设备质量问题无法确定，况且，周雨苗、苏杰要求的是进行设备调试，该调试是实施移位安装就应进行完成的工序，作为杭州铭瑞公司并无合同义务而给予进行调试；至于周雨苗、苏杰诉称杭州铭瑞公司拒绝调试而给其造成租房损失，这显然缺乏依据，亦与2016年3月12日出具的承诺相悖。综上，周

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终5822号上诉人（原审原告）：周雨苗，女，汉族，1974年3月7日出生，住杭州市。上诉人（原审原告）：苏杰，男，汉族，1975年3月23日出生，住杭州市。被上诉人（原审被告）：杭州铭瑞房地产开发有限公司，住所地：杭州市余杭区良渚街道良渚路122号。法定代表人：陈立新，总经理。委托诉讼代理人:吴浙玲、邱坤，浙江腾飞金鹰律师事务所律师。上……