民间借贷纠纷 （2017）新01民终2159号

王雪忠认同朱大伟向其支付了580000元的购房款，认同朱大伟至今也未取得房屋。但王雪忠辩称自己知道争议的房屋为小产权房，也知道法律规定不允许买卖，但自己将房屋转让给朱大伟，该房屋被别人转卖。经原审法院前往乌拉泊社区调查，发现涉案房产康盛一街北二巷49号（原73号）房产现在的实际所有人为阿卜杜拉·买买提敏。结合上述事实，原审认定2016年8月1日王雪忠给朱大伟出具借条580000元的行为，实际上就是在购房合同无法履行后，因王雪忠收取了朱大伟的房款580000元，朱大伟索取购房款过程中，王雪忠向朱大伟出具借条580000元的行为。借条载明的当日还款30000元，而王雪忠辩称没有向朱大伟归还过欠款30000元，不影响朱大伟仅主张购房款550000元的诉求。王雪忠未能递交相关证据印证欠条不能成立的事实，应当承担举证不能的责任。故原审认定王雪忠向朱大伟出具的借条真实、合法。王雪忠向朱大伟出具的借条580000元的事实源自于购房合同无法履行的情况下，向朱大伟出具的。该借条未约定逾期付款的违约责任及利息约定，双方也均未能递交原购房合同以证明相关的违约责任，对朱大伟主张逾期利息85800元的诉求，因无

王雪忠认同朱大伟向其支付了580000元的购房款，认同朱大伟至今也未取得房屋。但王雪忠辩称自己知道争议的房屋为小产权房，也知道法律规定不允许买卖，但自己将房屋转让给朱大伟，该房屋被别人转卖。经原审法院前往乌拉泊社区调查，发现涉案房产康盛一街北二巷49号（原73号）房产现在的实际所有人为阿卜杜拉·买买提敏。结合上述事实，原审认定2016年8月1日王雪忠给朱大伟出具借条580000元的行为，实际上就是在购房合同无法履行后，因王雪忠收取了朱大伟的房款580000元，朱大伟索取购房款过程中，王雪忠向朱大伟出具借条580000元的行为。借条载明的当日还款30000元，而王雪忠辩称没有向朱大伟归还过欠款3

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终2159号上诉人（原审被告）：王雪忠，男，汉族，1976年12月10日出生，个体工商户，住乌鲁木齐市天山区新华北路**号汇丰大厦****号。委托诉讼代理人尕文和，新疆金桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱大伟，男，汉族，1989年4月10日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区黑龙江路***号*号楼***室。委托……