金融借款合同纠纷 （2019）辽13民再98号

部分已经予以论述，但在判决主文部分未予判处，应予纠正。关于再审申请人提出其未收到蔡建林、王敏所购房屋的他项权证，朝阳轩和房地产开发有限公司应对本案贷款承担连带担保责任的再审理由。经查，朝阳轩和房地产开发有限公司已经为蔡建林、王敏提供了办理他项权证的相关手续，且在涉案借款合同签订之日涉案的抵押房屋已经办理了抵押登记，抵押权已有效设立，虽然被告蔡建林、王敏未办理他项权证，但并不影响抵押担保的效力，开发单位提供阶段性担保的目的已实现，故朝阳轩和房地产开发有限公司不应再承担连带保证责任。关于再审申请人提出的本案借款系再审被申请人蔡建林、王敏夫妻共同债务，一审法院未判令再审被申请人王敏履行还款义务，明显错误的再审理由。经查，蔡建林的妻子王敏在个人房屋贷款申请表、在职及收入证明及抵押物清单上均有签字，虽然王敏因身体原因未参加庭审，但蔡建林陈述，上述签字均系王敏本人签写，王敏知道案涉借款。依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，案涉借款应属于夫妻共同债务。综上，再审申请人的部分申请理由正确，应予支持。原审判决存在错误应予纠正，本案经本院审判委员会讨论决定，依

部分已经予以论述，但在判决主文部分未予判处，应予纠正。关于再审申请人提出其未收到蔡建林、王敏所购房屋的他项权证，朝阳轩和房地产开发有限公司应对本案贷款承担连带担保责任的再审理由。经查，朝阳轩和房地产开发有限公司已经为蔡建林、王敏提供了办理他项权证的相关手续，且在涉案借款合同签订之日涉案的抵押房屋已经办理了抵押登记，抵押权已有效设立，虽然被告蔡建林、王敏未办理他项权证，但并不影响抵押担保的效力，开发单位提供阶段性担保的目的已实现，故朝阳轩和房地产开发有限公司不应再承担连带保证责任。关于再审申请人提出的本案借款系再审被申请人蔡建林、王敏夫妻共同债务，一审法院未判令再审被申请人王敏履行还款义务，明显

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民再98号再审申请人（原审原告）：中国银行股份有限公司朝阳分行，住所地朝阳市双塔区新华路二段45号。法定代表人：邵培，行长。委托诉讼代理人：刘斌舒，辽宁森盛律师事务所律师。被申请人（原审被告）：蔡建林，男，1984年9月17日出生，汉族，无职业，住朝阳市双塔区。被申请人（原审被告）：王敏，女，1980年2月25日出生，汉族，无职业，住朝阳……