房屋买卖合同纠纷 （2021）晋01民终230号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思，合法有效，双方应遵照执行。本案的争议焦点为原告在被告处购买的房屋，至今未接通天然气，是否系被告违反合同约定，被告交付的房屋是否符合合同第八条“该商品房方经验收合格”及第十四条“燃气设施在商品房交付之前建设完毕”的约定。对于燃气设施的开通，在补充协议中约定：买卖双方一致同意与该商品房正常使用直接关联的供水、供电、电信、有线电视、燃气、暖气设施在商品房交付之前建设完毕，但可使用的具体时间及条件以供应服务商提供的为准，买受人承诺不得因此拒绝收楼。买受人同意电信、有线电视、燃气设施由买受人自行开通，所涉费用由买受人承担。被告已于2018年7月15日将燃气设施建设完成，按照约定，燃气设施由买受人自行开通。综上，原告所购房屋至今未开通天然气，并不能认定系被告违反合同所致，故原告请求被告支付延期开通燃气的违约金及利息损失，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告曹某的诉讼请求。案件受理费减半收取25元（原告已预交），由原告曹某负担。本院二审

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思，合法有效，双方应遵照执行。本案的争议焦点为原告在被告处购买的房屋，至今未接通天然气，是否系被告违反合同约定，被告交付的房屋是否符合合同第八条“该商品房方经验收合格”及第十四条“燃气设施在商品房交付之前建设完毕”的约定。对于燃气设施的开通，在补充协议中约定：买卖双方一致同意与该商品房正常使用直接关联的供水、供电、电信、有线电视、燃气、暖气设施在商品房交付之前建设完毕，但可使用的具体时间及条件以供应服务商提供的为准，买受人承诺不得因此拒绝收楼。买受人同意电信、有线电视、燃气设施由买受人自行开通，所涉费用由买受人承担。被告已于2018

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终230号上诉人（原审原告）：曹某，住太原市。被上诉人（原审被告）：太原昊奕房地产开发有限公司。法定代表人：宗某，董事长。委托诉讼代理人：李某。上诉人曹某与被上诉人太原昊奕房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省太原市小店区人民法院（2020）晋0105民初5836号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月9日立案后，依法组成合……