侵权责任纠纷 （2019）吉01民终4112号

东北金属交易中心撤销对李述先的起诉不违反法律规定，原审法院予以准许。李述先反诉要求判令解除李述先与东北金属交易中心签订的中澳城－木材城租赁合同。判令东北金属交易中心返还场地租金91692元、物业费10746元及利息23869.8元。判令东北金属交易中心向李述先赔偿根本违约给李述先造成的建造办公室、库房、地面硬化发生的成本损失。反诉费由东北金属交易中心承担。李述先请求原审法院解除与东北金属交易中心签订的中澳城－木材城租赁合同的请求不属于本案审理的范围。理由是李述先与东北金属交易中心2015年10月19日中澳城－木材城租赁合同，是双方当事人的另一合同关系，与本案审理的中澳城－木材城A67号场地租赁合同标的不同，不是同一事实，李述先的此请求可另案告诉。李述先要求东北金属交易中心返还租金的请求原审法院不予支持，2013年10月12日租赁合同租赁费因此合同双方已实际履行，李述先并没有在实际租赁期外多交租金，此合同租金返还请求不能支持；2015年10月19日签订的中澳城－木材城租赁合同李述先交纳租金及物业费43056元，但此合同的履行不是本案审理内容。李述先与林文锦、国坤物业2013年10月11日

东北金属交易中心撤销对李述先的起诉不违反法律规定，原审法院予以准许。李述先反诉要求判令解除李述先与东北金属交易中心签订的中澳城－木材城租赁合同。判令东北金属交易中心返还场地租金91692元、物业费10746元及利息23869.8元。判令东北金属交易中心向李述先赔偿根本违约给李述先造成的建造办公室、库房、地面硬化发生的成本损失。反诉费由东北金属交易中心承担。李述先请求原审法院解除与东北金属交易中心签订的中澳城－木材城租赁合同的请求不属于本案审理的范围。理由是李述先与东北金属交易中心2015年10月19日中澳城－木材城租赁合同，是双方当事人的另一合同关系，与本案审理的中澳城－木材城A67号场地租赁

长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）吉01民终4112号上诉人（原审被告、反诉原告）：李述先，男，1975年7月29日出生，住吉林省长春九台经济开发区。委托诉讼代理人：石成刚，吉林中玖律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：长春东北金属交易中心有限公司，住所地：吉林省长春九台经济开发区省道101八公里南侧。法定代表人：杨升，经理。委托诉讼代理人：陈文龙，吉林中证律师事务所律师。……