房屋买卖合同纠纷 （2016）辽11民申81号

本案中的房屋买卖合同是再审申请人张艳秋与被申请人郝艳新签订的，被申请人刘亚君称其未在该合同上签字，对此事不知情，该房屋的所有权证书也一直在其手中。张艳秋认可签订合同时刘亚君不在场，郝艳新也认可刘亚君的名字是其代签的，故能够认定该买卖合同中刘亚君的名字并非本人签署。该房屋原系郝艳新与刘亚君夫妻关系存续期间的共同财产，郝艳新无权单独处分，刘亚君不认可该买卖合同，故该买卖合同不具有法律效力。该买卖合同签订时，再审申请人张艳秋与被申请人郝艳新已存在多起借贷关系，郝艳新尚未足额偿还，在此情形下，张艳秋称其又另行支付了15万元购房款，但未能提供支付购房款的充分证据，郝艳新对此事亦不认可，故原审判决驳回其诉讼请求并无不当，予以维持。再审申请人提出的其占有、使用、管理该房屋的证据，不能证明其支付了15万元购房款，故再审申请人申请再审的理由不充分，不予采纳。综上，张艳秋的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条（一）、（二）项规定的情形，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回张艳的再审申请。审判长　　李喜凤审判员　　王庆丰审判员　　李彦俐二〇一六年十

本案中的房屋买卖合同是再审申请人张艳秋与被申请人郝艳新签订的，被申请人刘亚君称其未在该合同上签字，对此事不知情，该房屋的所有权证书也一直在其手中。张艳秋认可签订合同时刘亚君不在场，郝艳新也认可刘亚君的名字是其代签的，故能够认定该买卖合同中刘亚君的名字并非本人签署。该房屋原系郝艳新与刘亚君夫妻关系存续期间的共同财产，郝艳新无权单独处分，刘亚君不认可该买卖合同，故该买卖合同不具有法律效力。该买卖合同签订时，再审申请人张艳秋与被申请人郝艳新已存在多起借贷关系，郝艳新尚未足额偿还，在此情形下，张艳秋称其又另行支付了15万元购房款，但未能提供支付购房款的充分证据，郝艳新对此事亦不认可，故原审判决驳回其诉

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽11民申81号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张艳秋，女，1963年9月21日出生，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托代理人：李明，辽宁辽河律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：郝艳新，男，1973年9月8日出生，现羁押于营口市看守所。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘亚君，女，1973年11月16日出生，住辽宁省盘锦市大洼区……