租赁合同纠纷 （2016）豫01民终2111号

被告租用原告位于郑州市健康路116号9号楼1-2层2号房屋，事实清楚，应按约定支付租金，因原告给予被告三个月免租期后租金如何计收，原告没有证据证明双方达成一致意见，现原告要求租金按每月115700元收取，依据不足，本院不予支持。因免租期前租金为每月31000元，故租金仍按此标准计算为宜。原告要求支付2014年12月1日至2015年2月28日的租金，因原告认可给予被告三个月的免租期，原告再要求付这三个月的租金，没有依据，本院不予支持。原告虽于2015年4月7日、4月22日分别给被告发过两次律师函，催促被告支付租金，并载明如不支付，将解除双方的口头协议，但其提交的证据不能证明被告收到该两份律师函，原告要求确认原、被告之间的房屋租赁关系自2015年4月30日解除，本院不予认可。因被告自2015年3月1日起至今未向原告支付租金，原告有权要求解除合同，合同自主张权利即起诉之日起解除。原告要求滞纳金，依据不足，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原、被告之间的租赁关系自2015年6月5日解除

被告租用原告位于郑州市健康路116号9号楼1-2层2号房屋，事实清楚，应按约定支付租金，因原告给予被告三个月免租期后租金如何计收，原告没有证据证明双方达成一致意见，现原告要求租金按每月115700元收取，依据不足，本院不予支持。因免租期前租金为每月31000元，故租金仍按此标准计算为宜。原告要求支付2014年12月1日至2015年2月28日的租金，因原告认可给予被告三个月的免租期，原告再要求付这三个月的租金，没有依据，本院不予支持。原告虽于2015年4月7日、4月22日分别给被告发过两次律师函，催促被告支付租金，并载明如不支付，将解除双方的口头协议，但其提交的证据不能证明被告收到该两份律师函，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2111号上诉人（原审被告）杜建伟。上诉人（原审被告）陈秀清。二上诉人委托代理人时人伟，河南信心律师事务所律师。二上诉人委托代理人许文勋，河南信心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王琪珍。委托代理人张贞，河南成务律师事务所律师。委托代理人范思雯，河南成务律师事务所实习律师。上诉人杜建伟、陈秀清因与被上诉人王琪珍租赁合同纠纷一案，不服……