（2015）常执异字第181号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案争议房屋首次被查封的时间是2010年12月24日，而案外人徐小蕤签订书面买卖合同、支付购房款的时间均发生在法院查封前，且案外人徐小蕤已实际占有该房，无证据证明其存在明显过错。故案外人徐小蕤的异议请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：解除对常德市柳叶湖七里桥村东方美景二期小区4-04栋603号房屋的查封。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审判长　刘　　锋审判员　王 进 军审判员　张　　慧二〇一六年一月十三日书记员　魏陈惠子附本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案争议房屋首次被查封的时间是2010年12月24日，而案外人徐小蕤签订书面买卖合同、支付购房款的时间均发生在法院查封前，且案外人徐小蕤已实际占有该房，无证据证明其存在明显过错。故案外人徐小蕤的异议请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：解除对常德市柳叶湖七里桥村东方美景二期小区4-04栋60

湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）常执异字第181号案外人徐小蕤。委托代理人傅军，湖南××律师事物所律师，特别××代理。委托代理人梅伯顺，湖南××律师事物所律师，一××授权代理。申请执行人中国工商银行股份有限公司常德临江支行，住所地常德市武陵区。负责人曾艺峰，该行行长。委托代理人谢钢，该行员工，一××授权代理。被执行人常德市美丽房地产开发有限公司，住所地常德市武陵区。该公司原名……