房屋租赁合同纠纷 （2019）吉0183民初40号
裁判要旨
1.房屋租赁合同的效力。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告孙立梅、宋吉顺与被告地利生鲜签订的房屋租赁合同及房屋租赁合同补充协议、地利生鲜连锁超市房屋租赁补充协议，是双方当事人真实意思的表示，均合法有效。 2.赔偿损失和应否给付违约金的问题。 地利生鲜在交付1年的租金320000元后，因故于2018年11月20日撤离所承租的房屋，原告孙立梅、宋吉顺陈述没有收到地利生鲜解除合同及撤离的通知。 地利生鲜对其主张的已经通知原告孙立梅、宋吉顺，未提供证据证明其主张。 不能认定被告地利生鲜于2018年11月20日通知原告孙立梅、宋吉顺解除合同撤离所租赁的房屋。 故被告地利生鲜非属双方签订的房屋租赁合同规定的情况，中途擅自终止合同，已经构成违约，应依法承担违约责任。 至于被告地利生鲜在答辩中认为的被告地利生鲜有权以原告孙立梅、宋吉顺的房屋无消防手续，不符合使用条件为由要求解除租赁合同的主张，与地利生鲜连锁超市房屋租赁补充协议第4条写明的被告地利生鲜对无消防验收合格手续知情并认可相违背。 2019年8月27日吉林省建兴工程管理咨询有限公司作出吉建咨鉴字(201
摘要
孙立梅、宋吉顺与吉林省地利生鲜农产品企业管理有限公司(以下简称地利生鲜)房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省德惠市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0183民初40号 原告(反诉被告)：孙立梅，女，1965年7月30日出生，汉族，个体，住吉林省德惠市建设街新广委30组。 委托诉讼代理人：李清贵，德惠市岔路口镇法律服务所法律工作者。 原告(反诉被告)：宋吉顺，男，1965年11月24日出生，汉族，个体，住吉林省德惠市建设街新广委30组。 委托诉讼代理人：李清贵，德惠市岔路口镇法律服务……