房屋买卖合同纠纷 （2019）湘04民终163号

冯双双与永衡公司签订《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应自觉履行。本案双方争议的问题主要在以下几个方面：1.应否判决永衡公司全面履行《商品房买卖合同》的问题。案涉合同中对双方的权利、义务约定的内容较多，有的约定已履行完毕，有的约定内容还未履行完，冯双双在诉请中只要求法院判决永衡公司全面履行合同，但没有具体说明应履行哪些合同约定的义务，应视为冯双双没有具体的诉讼请求，该诉讼请求应予以驳回。2.是否应判决永衡公司将冯双双购买的房屋达到综合验收合格的条件交付给冯双双，并支付逾期交房违约金及后续违约金的问题。冯双双购买的房屋是永衡公司开发的衡南县*******室，双方并没有在合同中约定冯双双购买的房屋达到综合验收合格的具体条件是哪一些条件，同时冯双双也没有列举永衡公司所开发的房屋在哪些方面没有达到综合验收合格的条件，冯双双的这一诉讼请求不具体，应予驳回。房屋建筑质量是否合格应由相关行政职能部门根据国家规定的强制性标准进行整体综合验收，并出具是否合格的证明，本案中永衡公司只提供开发方、承建方、监理方和设计方的对房屋进行验收的合格证明，没有提供相关行政职能部门出具的房屋验收合

冯双双与永衡公司签订《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应自觉履行。本案双方争议的问题主要在以下几个方面：1.应否判决永衡公司全面履行《商品房买卖合同》的问题。案涉合同中对双方的权利、义务约定的内容较多，有的约定已履行完毕，有的约定内容还未履行完，冯双双在诉请中只要求法院判决永衡公司全面履行合同，但没有具体说明应履行哪些合同约定的义务，应视为冯双双没有具体的诉讼请求，该诉讼请求应予以驳回。2.是否应判决永衡公司将冯双双购买的房屋达到综合验收合格的条件交付给冯双双，并支付逾期交房违约金及后续违约金的问题。冯双双购买的房屋是永衡公司开发的衡南县*******室，双方并没有在合同

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终163号上诉人(原审被告)：衡阳市永衡房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市蒸湘区红湘南路科教花园**楼**。法定代表人：彭彬，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘磊，湖南追正律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：冯双双，女，1992年9月7日出生，汉族，住湖南省衡阳县西渡镇。委托诉讼代理人：何海波，湖南溥天律师事务所律师。上诉人衡阳市……