（2015）一中民四终字第0403号

本案诉争房屋产权虽登记在被告祁一×名下，但该房屋系祁云翰与被告李××出资支付首付并偿还贷款，购房时双方已对借名买房事宜达成合意，且被告祁一×及其夫区汝辑以公证形式将诉争房屋赠与祁云翰，故该房屋实际权利人应为祁云翰及被告李××，其中祁云翰、被告李××各占50%份额。祁云翰生前立有遗嘱，表示本案诉争房屋中属于其所有的部分由原告齐××继承，该遗嘱实为遗赠，故原告齐××对诉争房屋享有继受权利。该房屋原始权利人即祁云翰、李××对设定于诉争房屋的权利未完全适当履行，现祁云翰已死亡，被告李××被宣告为限制行为能力，为避免诉累，原告作为继受权利人可以其所享有的继承之权利代祁云翰诉请被告祁一×履行公证之义务。故诉争房屋由原告与被告李××共同所有，各占50%份额。一审法院调解未果，遂判决：一、坐落天津市红桥区西青道千禧园9号楼4门304-305号房屋由原告齐××与被告李××共同所有，各占50%份额，原告齐××、被告李××的法定代理人祁二×于本判决书生效之日起十五日内到房管部门办理产权过户手续，相关费用由原告齐××及被告李××的法定代理人祁二×按照房管部门规定承担，被告祁一×、祁二×予以配合；二、驳回原告齐

本案诉争房屋产权虽登记在被告祁一×名下，但该房屋系祁云翰与被告李××出资支付首付并偿还贷款，购房时双方已对借名买房事宜达成合意，且被告祁一×及其夫区汝辑以公证形式将诉争房屋赠与祁云翰，故该房屋实际权利人应为祁云翰及被告李××，其中祁云翰、被告李××各占50%份额。祁云翰生前立有遗嘱，表示本案诉争房屋中属于其所有的部分由原告齐××继承，该遗嘱实为遗赠，故原告齐××对诉争房屋享有继受权利。该房屋原始权利人即祁云翰、李××对设定于诉争房屋的权利未完全适当履行，现祁云翰已死亡，被告李××被宣告为限制行为能力，为避免诉累，原告作为继受权利人可以其所享有的继承之权利代祁云翰诉请被告祁一×履行公证之义务。故

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0403号上诉人（原审被告）祁一×，无职业。委托代理人杨霖，天津丰建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）齐××，天津市振伟科技发展有限公司。委托代理人吕超（朋友关系），电装（天津）空调部件有限公司班长。委托代理人张新锋，天津金九煦律师事务所律师。原审被告李××。法定代理人祁二×（母女关系），1964年3月29日出生，汉族，无职业，住……