合同纠纷 （2017）粤19民终4928号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院仅对上诉人在上诉中提出的问题予以审查。本案为合同纠纷。左武照、高中华和嘉丰公司签订的房地产买卖合同内容系各方真实意思表示，未违反法律、法规规定，各方均应严格履行合同义务。本案二审争议焦点为：左武照是否存在违约行为。嘉丰公司主张左武照存在违约行为，左武照则主张其并未违约。嘉丰公司主张左武照未按照合同约定提前出具全权委托公证书，左武照予以否认，但并未提供证据予以证明；嘉丰公司于2015年12月24日发送短信催告左武照到银行办理贷款手续，左武照未予回复；嘉丰公司又于2016年1月27日发送短信催促左武照到银行办理赎楼手续，左武照回复称没有户口本不能办理，嘉丰公司告知户口本可以后补，可以先把赎楼银行的钱扣掉，左武照未再回应；左武照未协助完成银行赎楼的办理手续；结合高中华就案涉合同向东莞市第三人民法院起诉左武照违约以及左武照返还高中华100000元购房定金并赔偿高中华30000元的事实，原审法院认定左武照怠于履行协助赎楼的义务，存在违约行为并无不当。左武照主张案涉合同为格式合同，进而主张无需支付违约费用。案涉合同虽为格式合同，但不存在法律

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院仅对上诉人在上诉中提出的问题予以审查。本案为合同纠纷。左武照、高中华和嘉丰公司签订的房地产买卖合同内容系各方真实意思表示，未违反法律、法规规定，各方均应严格履行合同义务。本案二审争议焦点为：左武照是否存在违约行为。嘉丰公司主张左武照存在违约行为，左武照则主张其并未违约。嘉丰公司主张左武照未按照合同约定提前出具全权委托公证书，左武照予以否认，但并未提供证据予以证明；嘉丰公司于2015年12月24日发送短信催告左武照到银行办理贷款手续，左武照未予回复；嘉丰公司又于2016年1月27日发送短信催促左武照到银行办理赎楼手续，左武照回复称没有户口

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤19民终4928号上诉人（原审被告）：左武照，男，汉族，1974年9月1日出生，居民身份证住址为广东省深圳市龙岗区，被上诉人（原审原告）：东莞市嘉丰房地产中介服务有限公司。住所地：广东省东莞市凤岗镇财富新地商住区**幢商住楼商铺***号。统一社会信用代码：91441900673073319Q。法定代表人：张连城，经理。委托代理人：吴云，广东晟……