金融借款合同纠纷 （2019）黑0109民初5384号
裁判要旨
依法成立的合同，自合同成立时生效。 借款人应按照借款合同约定履行还款义务，逾期未偿还借款及利息即构成违约，应当承担偿还本息并支付逾期利息的违约责任。 农商银行万宝支行与借款人崔丽芳签订的《最高额个人担保借款合同》《房地产抵押合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，农商银行万宝支行依照合同约定向崔丽芳履行了提供贷款义务，崔丽芳应当按照借款合同的约定，按期履行付息还本义务。 崔丽芳未按期付息还本，构成违约。 农商银行万宝支行请求崔丽芳支付借款本金210000元及按照月利率7.8‰计算贷款期间的利息及按照月利率11.7‰计算逾期利息的诉讼请求，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。 崔丽芳与农商银行万宝支行签订《房地产抵押合同》，以其名下位于哈尔滨市××单元阁楼××号（房屋所有权证：哈房权证外字第××号）的房产为贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押合同有效，抵押权生效。 故农商银行万宝支行要求对崔丽芳的抵押房产行使优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 张玉明虽未在借款合同中签字，但其在《房屋抵押担保借款协议书》中承诺：“我同意用崔丽芳名下的房产为崔丽芳的贷款作抵押担保，担保
摘要
哈尔滨农村商业银行股份有限公司万宝支行与崔丽芳、张玉明金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0109民初5384号原告：哈尔滨农村商业银行股份有限公司万宝支行，住所地黑龙江省哈尔滨市松北区万宝镇万宝屯387号。 法定代理人：张某，职务，行长。 委托诉讼代理人：陈杰，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。 被告：崔丽芳，女，1969年10月15日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。 被告：张玉明，男，1971年12月5日出生，汉族，住哈尔滨市松……