租赁合同纠纷 （2013）济民四终字第204号

坐落于济南市历下区保利芙蓉A单元1－102室房屋所有权人刘国泰将房屋出租给王静，在其允许的情况下，王静将其中80平方米的房屋分租给赵玉川，王静与赵玉川之间的租赁合同未违法相关法律规定，为有效合同。合同签订后，双方均按约履行了合同义务。关于双方当事人争议的焦点问题，原审法院认为，赵玉川将所承租房屋腾出，王静对此知情并已张贴告示对外出租，是以自己的行为认可双方的租赁合同已于2012年7月解除，赵玉川也于2012年7月28日将所承租房屋腾出未再使用的情况下，再以退房应由房屋所有权人、居委会出具证明为由要求赵玉川继续支付房屋租金，理由欠妥，也有失公允，故王静要求赵玉川支付2012年8月1日起至2013年3月15日的租金及利息的诉讼请求，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第十条、第九十三条、第九十七条之规定，判决：一、驳回原告王静要求被告赵玉川支付2012年8月1日起至2013年3月15日止的租金46875元的诉讼请求；二、驳回原告王静要求被告赵玉川支付2012年7月1日起至判决生效之日所欠租金利息的诉讼请求。案件受理费人民币980元，由原告王静负担。 上诉人王

坐落于济南市历下区保利芙蓉A单元1－102室房屋所有权人刘国泰将房屋出租给王静，在其允许的情况下，王静将其中80平方米的房屋分租给赵玉川，王静与赵玉川之间的租赁合同未违法相关法律规定，为有效合同。合同签订后，双方均按约履行了合同义务。关于双方当事人争议的焦点问题，原审法院认为，赵玉川将所承租房屋腾出，王静对此知情并已张贴告示对外出租，是以自己的行为认可双方的租赁合同已于2012年7月解除，赵玉川也于2012年7月28日将所承租房屋腾出未再使用的情况下，再以退房应由房屋所有权人、居委会出具证明为由要求赵玉川继续支付房屋租金，理由欠妥，也有失公允，故王静要求赵玉川支付2012年8月1日起至2013

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2013）济民四终字第204号 上诉人（原审原告）王静，女，1978年6月20日出生，汉族，个体工商户，住济南市。 委托代理人郝秋丽，山东垠鹏律师事务所律师。 委托代理人刘庆祝，山东垠鹏律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）赵玉川，女，1982年6月23日出生，汉族，个体工商户，住济南市。 委托代理人胡西鹏（系被上诉人之夫），男，1981年11月20……