租赁合同纠纷 （2015）安市民商再终字第1号

此时被告支付的费用已经支付完2013年12月的租赁费，被告可使用该租赁房屋至2013年1月，故原告在2013年1月31日提出解除合同不符合法律规定。2013年2月，被告应交纳2013年1月的租赁费而未交纳，也未向原告提供ERP数据，已构成违约。2013年3月13日原告因笔误以贵州鑫安房地产开发有限公司的名义发函给被告，认为被告不积极改善经营自己提出解除合同符合法律规定，要求被告在本周内与其协商善后事宜，否则就将强行收回租赁物业。原告所发函已有解除合同的意思表示，通过原、被告双方在2013年3月14日的谈话录音已经能认定原告已将解除合同的函通知到被告，且双方就何时交还物业进行协商。因被告2013年2月后未继续履行支付2013年1月及以后的租赁费的义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的”和第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，故在被告违约不支付租赁费的情况下，原告可以行使法定解除权解除合同，符合法律规定，双方的房

此时被告支付的费用已经支付完2013年12月的租赁费，被告可使用该租赁房屋至2013年1月，故原告在2013年1月31日提出解除合同不符合法律规定。2013年2月，被告应交纳2013年1月的租赁费而未交纳，也未向原告提供ERP数据，已构成违约。2013年3月13日原告因笔误以贵州鑫安房地产开发有限公司的名义发函给被告，认为被告不积极改善经营自己提出解除合同符合法律规定，要求被告在本周内与其协商善后事宜，否则就将强行收回租赁物业。原告所发函已有解除合同的意思表示，通过原、被告双方在2013年3月14日的谈话录音已经能认定原告已将解除合同的函通知到被告，且双方就何时交还物业进行协商。因被告2013

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安市民商再终字第1号再审申请人（一审原告及反诉被告、二审上诉人）：贵州王府百货商业有限公司。法定代表人：施文斌，该公司经理。委托代理人：胡波格，该公司员工。代理权限：特别授权。被申请人（一审被告及反诉原告、二审上诉人）：贵州国美电器有限公司。法定代表人：黄秀虹，该公司执行董事。委托代理人：胡秋明，律师。代理权限：特别授权。委托代理人：王小婷，该……