房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）川01民终14013号

危改中心与黄成刚签订的房屋搬迁补偿安置合同均有双方签字或盖章，是双方真实的意思表示，不违反法律规定，根据合同约定，签订模拟搬迁合同的户数达到改造范围内总户数95%的，模拟搬迁合同生效，现该片区的总签约率已经达到98.98%，合同约定的生效条件已经成就。因此，该合同合法有效，该合同对双方具有约束力。对黄成刚提出对房屋评估价格不予认可的意见，一审法院认为，在评估结果公示后，黄成刚若对结果有异议，应当提出复核申请，但其在结果公示后并未提出，且在之后与危改中心签订合同中，对房屋评估价格及合同总价款均予以了再次确认，故其现在提出对房屋评估价格的否定意见，与其签订合同时作出的意思表示不一致，不能成为否定合同效力和条款的理由。根据合同约定，黄成刚应当在签订合同同时移交房屋，并将房屋产权证、国土证交付给危改中心，并委托危改中心在合同生效后向产权产籍管理部门申请办理被搬迁房屋注销登记事宜。合同签订之时，约定的生效条件尚未明确成就，故黄成刚未在签订合同同时移交房屋和证件并无不妥，但在合同约定的生效条件明确成就之后，其仍未依约向危改中心履行移交房屋和交付产权证、国土证原件的义务，构成违约，故危改中心要求其依

危改中心与黄成刚签订的房屋搬迁补偿安置合同均有双方签字或盖章，是双方真实的意思表示，不违反法律规定，根据合同约定，签订模拟搬迁合同的户数达到改造范围内总户数95%的，模拟搬迁合同生效，现该片区的总签约率已经达到98.98%，合同约定的生效条件已经成就。因此，该合同合法有效，该合同对双方具有约束力。对黄成刚提出对房屋评估价格不予认可的意见，一审法院认为，在评估结果公示后，黄成刚若对结果有异议，应当提出复核申请，但其在结果公示后并未提出，且在之后与危改中心签订合同中，对房屋评估价格及合同总价款均予以了再次确认，故其现在提出对房屋评估价格的否定意见，与其签订合同时作出的意思表示不一致，不能成为否定合

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终14013号 上诉人（原审被告）：黄成刚，男，1958年10月20日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：朱伟，四川川达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都市武侯区危旧房改造中心，住所地:成都市武侯区龙江路11号。 法定代表人：吴绍富，主任。 委托诉讼代理人：红天晓，中豪律师集团（四川）事务所律师。 委托诉讼代理人……