房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终969号

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本案中，师静与国争、樊辉签订的房屋买卖合同一以及补充协议一系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应属合法有效。双方当事人应当按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。本案中，根据合同约定，师静办理完毕物业交接当日，国争、樊辉应向师

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本案中，师静与国争、樊辉签订的房屋买卖合同一以及补充协议一系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应属合法有效。双方当事人应当按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终969号上诉人（原审被告）：国争，女，1993年12月12日出生。上诉人（原审被告）：樊辉，男，1988年11月4日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：刘涛，山东苏润律师事务所律师。二上诉人之共同委托诉讼代理人：王丽超，山东苏润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：师静，女，1962年10月10日出生。委托诉讼代理人：张超，北京港融律师……