夫妻财产约定纠纷 （2018）京01民终6693号
裁判要旨
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应采用书面形式。本案中，北京市昌平区回龙观天龙苑小区某号楼某单元某室系林某婚前个人财产，双方在协议中约定将该房屋100%的产权归蔡某所有。该约定不符合《中华人民共和国婚姻法》中关于夫妻财产约定的情形，该约定的实质为林某将个人婚前所购买的房屋赠与给蔡某的一种意思表示，该赠与系夫妻之间的赠与，并非负有道德义务性质的赠与。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”林某、蔡某双方在签订协议后并未将北京市昌平区回龙观天龙苑小区某号楼某单元某室房屋所有权变更登记至蔡某名下，林某作为赠与方有权在房产变更登记
摘要
蔡某等夫妻财产约定纠纷二审民事判决书 夫妻财产约定纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6693号上诉人(原审原告)：林某，男，1978年2月12日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：张建平，北京市时开律师事务所律师。委托诉讼代理人：席珂，北京席珂律师事务所律师。上诉人(原审被告)：蔡某，女，1979年9月4日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：吴慧娟，北京市鑫诺律师事务所律师。上诉人林某、上诉人蔡某因夫妻财产约定纠纷……