建设工程施工合同纠纷 （2016）湘11民初43号

本案为建设工程施工合同纠纷，现对争执焦点及相关问题评述如下：（一）、关于合同效力及结算的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第二款的规定，本案所建设工程施工合同由不具备相应资质的原告挂靠湖南雄新建筑有限公司施工，因此，原、被告签订的《****二期8#.9#.10#.11#及**车库建设工程施工合同》以及《补充协议一》及《工程施工合作协议书》依法属无效。鉴于建筑工程的特殊性，虽然合同无效但原告的劳动和建筑材料已经物化在涉案工程中，依据最高法《解释》第二条的规定，建设工程无效合同参照有效合同处理。原、被告双方在施工合同中虽对工程单价有约定并共同结算了工程施工完成的总工程量，被告在答辩中提出如原告认为工程量和工程款有误，按照谁主张谁举证的原则，应由原告申请司法鉴定确定总工程量和工程款。由于双方对已完成工程总量和工程款以及原告的停工损失存在分歧，经原告委托永州市华林司法鉴定所鉴定，鉴定机构认为涉案工程未完工，无法再适用工程约定的固定价款结算，在鉴定方法上宜采用：以预算定额为基础，先计算合同内总工程量的预算造价与合同包干造价的调整

本案为建设工程施工合同纠纷，现对争执焦点及相关问题评述如下：（一）、关于合同效力及结算的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第二款的规定，本案所建设工程施工合同由不具备相应资质的原告挂靠湖南雄新建筑有限公司施工，因此，原、被告签订的《****二期8#.9#.10#.11#及**车库建设工程施工合同》以及《补充协议一》及《工程施工合作协议书》依法属无效。鉴于建筑工程的特殊性，虽然合同无效但原告的劳动和建筑材料已经物化在涉案工程中，依据最高法《解释》第二条的规定，建设工程无效合同参照有效合同处理。原、被告双方在施工合同中虽对工程单价

湖南省永州市中级人民法民 事 判 决 书（2016）湘11民初43号原告：广东保峰房地产开发有限公司。法定代表人：廖光瑞。委托诉讼代理人：李奠基、麦永康，广东天道勤律师事务所律师。被告：道县华盈置业有限公司。法定代表人：申再新。委托诉讼代理人：周定算，道县蓝天法律服务所法律工作者。原告广东保峰房地产开发有限公司与被告道县华盈置业有限公司建设施工合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案后，依法适……