建设工程施工合同纠纷 （2021）苏03民终3867号

一、关于合同效力的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”因福达公司将案涉工程直接发包给没有资质的个人，故，双方之间的施工合同违反法律强制性规定，系无效合同。虽然施工合同无效，但案涉工程经竣工验收合格，卓鹏、王全保有权参照施工合同约定主张工程款。卓鹏、王全保合伙承揽案涉工程，故卓鹏主体适格。二、关于工程款数额的问题。(一)泵房、配电室、可燃气体探测器应否属卓鹏、王全保施工范围。庭审中，福达公司抗辩上述三项应属卓鹏、王全保施工范围，卓鹏、王全保对此不予认可。卓鹏、王全保提供配套设施施工图纸拟证明双方签订合同时由福达公司所提供的施工图纸中并未有泵房、配电室施工图纸，进一步证明泵房、配电室并不属于卓鹏、王全保施工范围，且该施工图纸中所列明的其他配套设施均由卓鹏、王全保施工完毕。福达公司提供帝景花

一、关于合同效力的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”因福达公司将案涉工程直接发包给没有资质的个人，故，双方之间的施工合同违反法律强制性规定，系无效合同。虽然施工合同无效，但案涉工程经竣工验收合格，卓鹏、王全保有权参照施工合同约定主张工程款。卓鹏、王全保合伙承揽案涉工程，故卓鹏主体适格。二、关

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终3867号上诉人（原审原告）：卓鹏，男，1986年7月7日出生，汉族，住丰县。上诉人（原审原告）：王全保，男，1967年12月12日出生，汉族，住丰县。以上两位上诉人共同委托诉讼代理人：邓苗,上海宇天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐州福达房地产开发有限公司，住所地丰县常店镇人民政府院内。法定代表人：朱国平，该公司经理。委托诉讼代……