房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终15324号

依法成立的合同应当履行，当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，经查《购房协议》有原、被告双方当事人的签字，系双方真实意思表示，且合同内容并不违反法律法规的效力性强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对原、被告双方均具有约束力，双方应按照约定和有关法律规定履行各自的义务。原告已经履行付款义务，被告公司应依法履行自己的义务，被告公司在未能按约交付涉案房屋的情况下，与原告达成退房退款一致意见，但事实上并未按照与原告达成的内容履行自己的义务，因此构成违约，故原告请求依法判令被告支付迟延交付房屋占用原告购房款期间的现金返还款63386元及损失费（自2017年1月1日起至实际给付之日按月息1.5％计算）的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。依照《

依法成立的合同应当履行，当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，经查《购房协议》有原、被告双方当事人的签字，系双方真实意思表示，且合同内容并不违反法律法规的效力性强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对原、被告双方均具有约束力，双方应按照约定和有

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15324号上诉人（原审被告）：原阳县凯联置业有限公司，住所地原阳县新城区阳光新城29号楼B户。法定代表人：王飞，董事长、总经理。委托诉讼代理人：李海林，该公司员工。委托诉讼代理人：杜振军，河南大正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王秀萍，女，1954年12月29日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：牛高奎，河南中亨律师事……