房屋买卖合同纠纷 （2019）湘05民终1928号

本案收集到的应治国、邓刚伟提交的证据中借款、抵押合同、借条、投资业务出资证明书等虽然只有复印件，但有相关当事人及证人的证言予以佐证，其中邓刚军、邓刚伟的父母证实原件在邓刚军手中，证据原件持有人可以提交而未提交，应治国、邓刚伟提交证据原件确有困难，对这些只有复印件的证据的真实性应予认定。创洁公司及刘伦元在股份转让前在开发创洁·王城新天地项目过程中因资金不足，向社会大量融资，非法吸收公众存款。2014年7月10日，创洁公司及刘伦元为了吸收邓刚伟、应治国、肖迎春的资金，邓刚伟、应治国、肖迎春为确保资金回收，双方在签订了借款合同的同时，签订了商品房买卖合同，而后按借款合同约定利率支付了利息。应认定为民间借贷关系，当事人签订的买卖合同应视为为民间借贷合同的担保。（2016）湘0581民初1270号案，按照买卖合同法律关系审理，系肖迎春仅就作为民间借贷合同担保的三份商品房买卖合同中之一的合同提起买卖合同诉讼，当事人在隐瞒民间借贷这一事实及相关证据下，诱导法院认定事实、适用法律和作出判决错误，致使该笔款项未计入刘伦元非法吸收公众存款犯罪金额，对（2016）湘0581民初1270号民事判决应予撤销。肖

本案收集到的应治国、邓刚伟提交的证据中借款、抵押合同、借条、投资业务出资证明书等虽然只有复印件，但有相关当事人及证人的证言予以佐证，其中邓刚军、邓刚伟的父母证实原件在邓刚军手中，证据原件持有人可以提交而未提交，应治国、邓刚伟提交证据原件确有困难，对这些只有复印件的证据的真实性应予认定。创洁公司及刘伦元在股份转让前在开发创洁·王城新天地项目过程中因资金不足，向社会大量融资，非法吸收公众存款。2014年7月10日，创洁公司及刘伦元为了吸收邓刚伟、应治国、肖迎春的资金，邓刚伟、应治国、肖迎春为确保资金回收，双方在签订了借款合同的同时，签订了商品房买卖合同，而后按借款合同约定利率支付了利息。应认定为民

湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘05民终1928号 上诉人（原审原告、再审被申请人）：肖迎春，女，1973年1月27日出生，汉族，居民，住长沙市岳麓区。 委托诉讼代理人：邓骞，湖南人和人（邵阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、再审申请人）：湖南省创洁房地产开发有限公司，住所地武冈市水西门办事处庆丰西路168号创洁物流园。 法定代表人：王瑞军，该公司负责人。 委托诉……