建设工程施工合同纠纷 （2019）粤1224民初1779号
裁判要旨
被告肇庆广建建筑工程有限公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。 被告肇庆广建建筑工程有限公司与蒋华志、蒋云年签订《怀集县幸福大岗商贸城工程土建工程承包协议书》，将位于怀集县大岗镇圩镇的怀集县幸福大岗商贸城项目发包给蒋华志、蒋云年承建。 蒋华志、蒋云年作为涉案建设工程的实际施工人，因其未取得建筑施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。” 的规定，双方签订的《怀集县幸福大岗商贸城工程土建工程承包协议书》应属无效合同。 合同法第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 涉案合同无效，自始不
摘要
蒋华志与肇庆广建建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省怀集县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1224民初1779号原告：蒋华志，男，1971年2月1日出生，汉族，住湖南省衡阳县，委托诉讼代理人：游迪明，广东一粤律师事务所律师。 被告：肇庆广建建筑工程有限公司，住所地：怀集县怀城镇民安路56号1-2楼。 统一社会信用代码：91441224MA4UK6LM0M。 法定代表人：郭停。 原告蒋华志与被告肇庆广建建筑工程有限公司建设工程施工合同纠……