商品房预售合同纠纷 （2019）桂06民终193号

当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明自己主张的，应当承担举证不能的法律后果。涉案楼盘由三匹马公司开发，天逵公司作为代理商代为销售。本案杨金龙主张其看房后，向天逵公司支付了购房款28060元，但根据其提交的证据来看：三份收据上既无天逵公司或者三匹马公司的签字盖章，又未提交证据证明空白处“杨”、“洋2”，收款单位处“博海”与天逵公司、三匹马公司之间存在何种关系，三匹马公司亦否认其与“杨”姓业务员、“博海”公司之间存在代理销售关系并收取了杨金龙的上述款项。即使杨金龙与三匹马公司之间存在商品房买卖合同关系，因杨金龙亦说明该楼盘是属于“零元购房”活动，不需要交纳购房首付款。杨金龙提交的证据仅能证明其曾经交纳过28060元，但无法形成完整的证据链，足以证明其是向三匹马公司或三匹马公司的代理商支付了28060元款项，故对杨金龙的上述主张不予认可。杨金龙要求三匹马公司及天逵公司连带返还购房款28060元及利息无事实和法律依据，不予支持。本案中，杨金龙未提交证据证明三匹马公司和天逵公司存在违约行为，且因其违约行为而导致了杨金龙的经济损失及损失金额，故杨金龙主张由三匹马公

当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明自己主张的，应当承担举证不能的法律后果。涉案楼盘由三匹马公司开发，天逵公司作为代理商代为销售。本案杨金龙主张其看房后，向天逵公司支付了购房款28060元，但根据其提交的证据来看：三份收据上既无天逵公司或者三匹马公司的签字盖章，又未提交证据证明空白处“杨”、“洋2”，收款单位处“博海”与天逵公司、三匹马公司之间存在何种关系，三匹马公司亦否认其与“杨”姓业务员、“博海”公司之间存在代理销售关系并收取了杨金龙的上述款项。即使杨金龙与三匹马公司之间存在商品房买卖合同关系，因杨金龙亦说明该楼盘是属于“零元购房”活动，不需要交纳购房首付

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终193号 上诉人（原审原告）：杨金龙，男，1985年2月24日出生，汉族，住广东省阳西县。 委托诉讼代理人：张伟勤，广西海港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖熙凤，广西海港律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：防城港三匹马房地产有限公司。住所：广西防城港市防城区防城镇河西开发区防东二级公路南侧水岸豪园**楼****。……