建设工程施工合同纠纷 （2021）云04执异15号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，施达生主张本院（2018）云04执249号之四执行裁定查封的房屋中有18套已出售给其并已备案，故请求解除查封。根据施达生提交的证据材料不足以证明同时符合前述四个要件情形，其要求排除执行的理由和依据不符合前述规定，故对施达生的请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第二十八条之规定，裁定如下：驳回施达生的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向云南省玉溪市

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，施达生主张本院（2018）云04执249号之四执行裁定查封的房屋中有18套已出售给其并已备案，故请求解除查封。根据施达生提交的证据材料不足以证明同时符合前述四个要件

云南省玉溪市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）云04执异15号案外人：施达生，男，1940年12月21日生，汉族，住云南省昆明市西山区。委托代理人：宋宇，云南众济律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托代理人：贺恒云，云南众济律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。申请执行人：中建四局第五建筑工程有限公司。住所地：广东省深圳市南山街道南新路阳光科创中心一期A座1001。法定代表人：石连……