（2014）沪二中民（行）终字第138号

被上诉人闸北房管局与管慧芳于2013年9月20日签订《前份补偿协议》时，被征收房屋承租人管顺球尚未撤销对管慧芳的授权委托，《前份补偿协议》签约主体适格，该协议并未损害管顺球户合法权益，应属合法有效。对于《前份补偿协议》，公房承租人管顺球除对安置房屋本市泗凯路669弄8幢11号1502室有异议外，对协议约定的其他内容并无异议。后闸北房管局经与管顺球协商，双方同意将该户安置房屋泗凯路669弄8幢11号1502室调整为江杨南路XXX弄XXX号XXX室，异地安置房购房补贴及过渡费进行了相应调整。《后份补偿协议》签订时，管慧芳已无管顺球授权委托，闸北房管局仍与管慧芳签约确属不当。鉴于前后两份补偿协议除房源调整外其他内容一致，协议内容系对被征收房屋按户进行安置，管顺球在律师陪同下签署了江杨南路XXX弄XXX号XXX室房屋的预约单，且对协议整体安置利益亦无异议，原审法院不予支持上诉人要求确认《后份补偿协议》无效的诉讼请求，并无不当。上诉人的上诉请求和理由，缺乏事实证据和法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审

被上诉人闸北房管局与管慧芳于2013年9月20日签订《前份补偿协议》时，被征收房屋承租人管顺球尚未撤销对管慧芳的授权委托，《前份补偿协议》签约主体适格，该协议并未损害管顺球户合法权益，应属合法有效。对于《前份补偿协议》，公房承租人管顺球除对安置房屋本市泗凯路669弄8幢11号1502室有异议外，对协议约定的其他内容并无异议。后闸北房管局经与管顺球协商，双方同意将该户安置房屋泗凯路669弄8幢11号1502室调整为江杨南路XXX弄XXX号XXX室，异地安置房购房补贴及过渡费进行了相应调整。《后份补偿协议》签订时，管慧芳已无管顺球授权委托，闸北房管局仍与管慧芳签约确属不当。鉴于前后两份补偿协议除房

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第138号上诉人（原审原告）管顺球。上诉人（原审原告）管慧静。上诉人（原审原告）姜禹欣。被上诉人（原审被告）上海市闸北区住房保障和房屋管理局。法定代表人陈必华。委托代理人张兆雄。被上诉人（原审被告）管慧芳。上诉人管顺球、管慧静、姜禹欣因房屋征收补偿合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2014）闸民（行）初字第127号民事判决……