房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终402号

（一）关于岳常松是否支付了商品房买卖合同的对价问题。岳常松与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的买卖合同后，负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务，而案涉商品房买卖合同签订前，岳常松对阳光半岛公司并不享有债权，岳常松与阳光半岛公司之间不存在相互抵销债务的基础。岳常松陈述其在售楼部以支付现金的方式付清了购房款，仅有其本人陈述，而无其他证据佐证，且与其提供的收款收据记载的内容不符，不予采信。根据岳常松的诉讼代理人陈述，芜湖首创公司欠吴事勇金钱债务，芜湖首创公司以阳光半岛公司的在建房屋向吴事勇抵债，吴事勇又将取得的房源转售岳常松。该节陈述，缺乏证据证明，即使此节陈述属实，也无法证明阳光半岛公司取得了合同对价，管理人认定阳光半岛公司与岳常松签订案涉商品房买卖合同的真实目的是以阳光半岛公司的房产抵付第三方所欠岳常松的相关债务的意见，并无不妥。岳常松在诉讼过程中还以阳光半岛公司向芜湖首创公司管理人的债权申报申请书，证明阳光半岛公司向芜湖首创公司管理人申报债权时已经确认案涉以房抵债的效力，阳光半岛管理人已经认定其为购房户。但该债权申报申请书并不能证明阳光半岛公司向芜湖首创公司管理人申报的以阳光半岛公司在建

（一）关于岳常松是否支付了商品房买卖合同的对价问题。岳常松与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的买卖合同后，负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务，而案涉商品房买卖合同签订前，岳常松对阳光半岛公司并不享有债权，岳常松与阳光半岛公司之间不存在相互抵销债务的基础。岳常松陈述其在售楼部以支付现金的方式付清了购房款，仅有其本人陈述，而无其他证据佐证，且与其提供的收款收据记载的内容不符，不予采信。根据岳常松的诉讼代理人陈述，芜湖首创公司欠吴事勇金钱债务，芜湖首创公司以阳光半岛公司的在建房屋向吴事勇抵债，吴事勇又将取得的房源转售岳常松。该节陈述，缺乏证据证明，即使此节陈述属实，也无法证明阳光半岛公司取得了合同对

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖04民终402号 上诉人（原审原告）：岳常松，男，1979年10月29日出生，汉族，住河南省固始县。 委托诉讼代理人：周守春，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡忠义，北京市盈科律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省寿县新桥国际产业园，统一社会信用代码9134042256896……